As Administradoras Descobrem os Flats

Por Maria José Quadros de Salvador

As empresas administradoras de flats começam ver a Bahia como um marcado promissor. Três das maiores empresas em operação no setor no pais estão se instalando em Salvador, onde o número de apartamentos apenas nos doze principais flats da cidade já soma 1,1 mil.

A Parthenon foi a primeira com dois flats já em funcionamento e um terceiro a ser inaugurado em março.

“ Hoje e utilização do flat já é um hábito consagrado, não só pelo conforto que oferece como pela rapidez de renovação. Enquanto a rede hoteleira se renova lentamente, os flats estão surgindo a cada dia e por isso oferecem instalações sempre novas aos seus hóspedes “, diz Luis Carlos Mendes Júnior, gerente administrativo regional da Parthenon.

Sessenta por cento dos apartamentos de flats em Salvador estão integrados ao pool hoteleiro. Apesar de cuidar também dos interesses dos proprietários que optam em morar no flat, a maioria das administradoras não aceita empreendimentos que não tenham pelo menos 30% de seus apartamentos integrados à rede hoteleira.

O movimento dos dez primeiros dias deste mês neste tipo de hotel foi superior ao esperado. Luis Carlos Mendes Júnior afirma que historicamente, a taxa de ocupação em dezembro é mais baixa. Desta vez, porém, a ocupação nos flats e em toda a rede hoteleira de Salvador está em 70%.

Além da Parthenon, a administradora Caesar Park, do grupo japonês Westin, já opera um grande flat em Salvador – o Caesar Park – e a espanhola Meliá acaba de se associar à CST Expansão Urbana, construtora do grupo Econômico, para operar o Meliá Bahia Doublé Reverse Flat, um aparte-hotel cinco estrelas a ser construído no bairro do Rio Vermelho. O novo apart oito pavimentos e 202 apartamentos, além de lojas de conveniência, restaurantes, lobby e bar, num investimento de US$ 15 milhões.